Ciudad de México
ConcluidoResidencial Mirador Polanco
Vertical residencial · 84 unidades
- Tasa anual indicativa
- 13.4% MXN anual
- Plazo (meses)
- 24 meses
Crowdlending inmobiliario · México
Financiamiento colectivo inmobiliario para inversionistas exigentes
Accede a proyectos de desarrollo urbano cuidadosamente seleccionados en México. Diversifica tu capital, genera ingresos pasivos y protege tu patrimonio frente a la inflación mediante activos tangibles.
- Cumplimiento CNBV y normativa local
- Tasas indicativas 11% – 16% MXN anual
- Plazos típicos: 12 a 36 meses
🇲🇽 Mercado · México
CDMX · Guadalajara · Monterrey · Cancún
Indicadores operativos de la plataforma
Cifras consolidadas con corte al cierre del ejercicio fiscal 2025 e indicadores operativos del primer trimestre de 2026.
- Capital colocado en proyectos
- MXN 1,840 M
- Rendimiento promedio bruto anualizado
- 14.2%
- Proyectos cerrados con devolución completa
- 42
- Inversionistas registrados en la plataforma
- 11,300+
Metodología
Cómo funciona el crowdlending paso a paso
Un modelo transparente de financiamiento participativo orientado a desarrolladores establecidos en el sector inmobiliario y tecnología aplicada al sector.
- 01
Originación y análisis
Recibimos solicitudes de desarrolladores con trayectoria. El equipo de riesgos evalúa garantías hipotecarias, viabilidad financiera, permisos municipales y absorción del mercado local.
- 02
Estructuración legal
Cada proyecto se estructura mediante contrato de mutuo con garantía hipotecaria, fideicomiso de administración o cesión de derechos de cobro ante notario público mexicano.
- 03
Suscripción participativa
Los inversionistas suscritos aportan tickets desde MXN 5,000 hasta completar el objetivo de financiamiento. El capital se libera al desarrollador contra hitos verificables.
- 04
Monitoreo y reportes
Recibes reportes mensuales del avance de obra, estados financieros y avances de ventas. El pago de intereses se realiza conforme al calendario contractual.
- 05
Pago de capital e intereses
Al vencimiento, el desarrollador devuelve el capital prestado más los intereses acordados, conforme al flujo de ventas y la liquidación del fideicomiso.
Proyectos representativos
Sector inmobiliario y tecnología aplicada al desarrollo urbano
Una muestra de proyectos representativos de la cartera operada en el ejercicio 2025. Las plazas activas vigentes se entregan en el catálogo solicitado.
Guadalajara, Jalisco
ActivoPlaza Comercial Valle Real
Comercial · 6,200 m² rentables
- Tasa anual indicativa
- 12.1% MXN anual
- Plazo (meses)
- 30 meses
Monterrey, Nuevo León
ActivoTorre Corporativa Reforma Sur
Oficinas clase A · 14 niveles
- Tasa anual indicativa
- 15.7% MXN anual
- Plazo (meses)
- 36 meses
Cancún, Quintana Roo
FinanciadoConjunto Habitacional Aldea Cancún
Vertical residencial · 120 unidades
- Tasa anual indicativa
- 14.6% MXN anual
- Plazo (meses)
- 28 meses
Por qué Valerionexus
Una plataforma diseñada para la transparencia
Garantías reales
Cada operación cuenta con garantía hipotecaria de primer grado o fideicomiso de administración con cesión de derechos.
Comité de riesgos independiente
Las solicitudes son evaluadas por un comité con experiencia bancaria, jurídica y de obra civil antes de su publicación.
Información auditable
Los estados financieros consolidados son auditados anualmente por un despacho registrado ante la CNBV.
Cumplimiento normativo
Operamos bajo las disposiciones aplicables a Instituciones de Financiamiento Colectivo conforme a la regulación mexicana vigente.
Calculadora indicativa
Simula tu participación
Estimación referencial. El rendimiento efectivo dependerá del proyecto seleccionado, plazo y condiciones contractuales firmadas ante notario.
- Tasa anual indicativa
- 14.2%
- Intereses estimados
- $42,600
- Capital + intereses al vencimiento
- $192,600
Los rendimientos no están garantizados y dependen del desempeño del proyecto subyacente.
Educación financiera: activos tangibles
Guía introductoria al financiamiento de proyectos
Material elaborado por nuestro equipo de analistas para inversionistas que desean comprender la lógica del crowdlending inmobiliario.
Modelos de crowdlending en México: marco regulatorio
Una revisión de la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech) y las disposiciones aplicables al financiamiento colectivo de deuda inmobiliaria.
Criterios para diversificar el capital
Cómo distribuir el portafolio entre ciudades, tipologías de inmueble (residencial, comercial, industrial) y plazos para reducir la volatilidad de los flujos.
Inversión participativa frente a vehículos tradicionales
Comparativo entre FIBRAs, fondos cerrados, crowdlending y compra directa. Ventajas y limitaciones de cada vehículo según el perfil del inversionista.
Activos inmobiliarios como cobertura inflacionaria
Análisis de las series históricas del INEGI sobre precios inmobiliarios urbanos y su correlación con el Índice Nacional de Precios al Consumidor.
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